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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市郊受惠於國道、台74線、鐵路高架化、捷運綠線等交通利多加持,往返市區更加便利,包括太平、大里、北屯、豐原、沙鹿等區域受惠最多,吸引許多建商搶進上述區域推案,搶攻年輕首購族!尤其是中科園區,今年前10月就大增逾5,000個就業人口,許多員工紛紛選在沙鹿、豐原購屋,帶動區域房市買氣。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,不少年輕首購族由於手頭資金不足,購屋紛紛往基期較低的市郊做選擇,隨著台74線、鐵路高架、捷運綠線等交通建設逐步到位,市郊往返市區將愈來愈便捷,年輕首購族可用親民的價格、在市郊買到更大的居住空間。

包括順天、豐謙、聚合發、總太、大城、富霖、久樘、總瑩、亨都等建商,爭相進軍太平、大里、北屯、沙鹿等區域推案搶市。

其中,座落於沙鹿區六合路北勢國小旁的「富霖B&W」透天新成屋,總價在1,288萬至1,580萬元之間,在台中市區購買3房的價格,就能在沙鹿區購買透天別墅,果然吸引精科園區如大立光、中科園區如台積電、友達等大廠員工購屋。「富霖B&W」總戶數39間、目前已銷售7成;已購客戶中,中科員工約占了3成之多。

富霖開發建設總經理黃心薇表示,沙鹿區由於坐擁東海、靜宜、弘光三大學,以及關連工業團購區、精科、中科三園區,吸納超過9萬人潮,「沙鹿周邊房市出租、自住兩相宜」,購屋者只要用台中市區3房價,就能買到「富霖B&W」透天別墅,加上地點佳,是吸引中科、中龍鋼鐵等企業員工購屋的主因。

此外,太平區中山路商圈與一中商圈距離不遠,生活機能完善,且近台74線、捷運紅線精武站規畫,往返市中心便捷,周邊高便利小宅選擇多,如順天「天玥」,豐謙「時代菁英」新成屋等。其中,豐謙「時代菁英」每戶868萬元起,頗受首購、換屋族青睞。

總太、大城看好北屯區近台74號線、台鐵高架太原站等交通利多,分別推出2至3房的低總價小宅。其中,總太「美樂地」,每坪開價17.5萬元起;大城「七月沐樂」,鄰近東山路商圈,規畫29至41坪,每坪開價18至22萬元。

台中副都心之一的豐原區,近期受惠於高架捷運紅線通車,以及「2018台中國際花卉博覽會」的交通利多與區域能見度增加,已成為推案熱區之一,包括久樘「童年好好」、總瑩「?園」、亨都「亨都仰森」等新案搶進。

其中,久樘「童年好好」坪數規畫41至55坪,每坪開價25萬元起,與中科后里園區、豐富生技園區為鄰,距國道1號豐原交流道不遠,頗受中科員工的青睞,也吸引許多企業二代購屋。

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